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Fundamentos do Projeto de Arquitetura e Engenharia na Prática da Incorporação Imobiliária
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O mercado, impulsionado pelo BIM, tem requisitado cada vez mais por profissionais que tenham visão global dos processos produtivos na construção civil. A estruturação do processo de desenvolvimento dos Projetos AEC tem sido um desafio à parte.
Domine os fundamentos do Processo de Desenvolvimento dos Projetos de Arquitetura e Engenharia e se prepare para esta atividade na Incorporação de Empreendimentos Imobiliários.
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Temas abordados
PDP e o Ciclo da Implantação
O Processo de Desenvolvimento do Projeto é parte do Ciclo de Vida de implantação de um empreendimento. A relação dele com o processo de Incorporação Imobiliária é crítica.
As etapas do PDP
Organizar é um dos pilares da gestão, produtividade e qualidade. Estruturar o PDP de forma apropriada a cada nicho de mercado é, portanto, fundamental para obter os melhores resultados com a produtividade necessária.
Metodologias para gestão
O PDP está imerso no grande processo de implantação dos empreendimentos e possui características peculiares, exigindo abordagens gerenciais específicas e integradas.
Atividades de Projeto
O desenvolvimento de projetos possui uma infinidade de tarefas que podem ser classificadas em alguns poucos tipos, o que facilita a distribuição e organização das equipes.
Compatibilização
A compatibilização em projetos migra a cada dia mais de uma tarefa pontual para uma atitude contínua da equipe. Engloba outros aspectos além da mera resolução de interferências físicas.
Linguagens/Documentos
O produto do Projeto AEC é um conjunto de documentos que adotam variadas linguagens na comunicação das soluções técnicas desenvolvidas de forma integrada e sistêmica.
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Conteúdo
1 Processo de Desenvolvimento do Projeto - PDP
1.1 Conceitos e Contexto
1.1.1 Processo, Produto e Projeto
1.1.2 Ciclo de Vida da Implantação e o PDP
1.1.3 Partes Interessadas no Empreendimento
1.1.4 Setores de Mercado
1.2 Abordagens
1.2.1 Engenharia Sequencial e Engenharia Simultânea
1.2.2 Engenharia Integral - Eixos de Competência
1.2.3 Técnica X Gerencial
1.3 Etapas
1.3.1 Ciclo de Vida do PDP - Fases
1.3.2 Etapas do PDP
1.3.3 Ajuste do PDP ao nicho de mercado
1.4 Métodos e Metodologias
1.4.1 Modelagem do Produto e da Informação
1.4.2 Escopos de Serviços
1.4.3 FEL - Front end Loading
1.4.4 AWP - Advanced Work Packaging
1.4.5 Engenharia Integral - Tailoring
1.5 Atividades do PDP
1.5.1 Produção e Administração
1.5.2 Pesquisas
1.5.3 Concepção
1.5.4 Modelagem/Desenho
1.5.5 Dimensionamento
1.5.6 Detalhamento
1.5.7 Verificação (Auditoria)
1.5.8 Coordenação e Supervisão
1.6 Gestão
1.6.1 Gestão de Projetos e o PDP
1.6.2 Escopo do PDP
1.6.3 Custos e Precificação do PDP
1.6.4 Prazos de Desenvolvimento
1.6.5 Qualidade do Projeto AEC
1.6.6 Equipe do PDP
1.6.7 Riscos do PDP e o trabalho passivo
2 Produtos e Resultados - Projeto AEC
2.1 Decisões e Documentos
2.1.1 Entregas concretas e abstratas
2.1.2 Linguagens do Projeto AEC
2.1.3 Documentos gráficos e textuais, físicos e eletrônicos
2.2 Disciplinas ou Especialidades
2.2.1 Engenharia de Processos
2.2.2 Arquitetura e sobreposições
2.2.3 Engenharia Civil e sobreposições
2.2.4 Engenharia Elétrica e sobreposições
2.2.5 Engenharia Mecânica e sobreposições
2.2.6 Planejamento e Processo Produtivo
2.3 Utilidade de Documentos
2.3.1 Caminho da Construção e usos dos documentos
2.3.2 Multiutilidade dos documentos
2.3.3 Representação
2.3.4 Especificação
2.3.5 Quantificação
2.3.6 Dimensionamento
2.3.7 Organização do Projeto AEC
2.4 Projeto AEC por etapa
2.4.1 Nível de Precisão (Detalhamento)
2.4.2 Estudos de Viabilidade
2.4.3 Levantamentos
2.4.4 Estudos Preliminares
2.4.5 Anteprojeto
2.4.6 Projetos Legais
2.4.7 Projeto Básico
2.4.8 Projeto Executivo e para Produção
2.4.9 Projeto As Built